Stavba domu – najčastejšie chyby

Nadmierny zhon, nedostatok technických znalostí a hľadanie úspor sú najčastejšie príčiny závažných chýb pri stavbe domu. Ich dôsledky sú nákladné a ťažko odstrániteľné a v niektorých prípadoch môžu dokonca viesť k stavebnej katastrofe. Ako sa im vyhnúť? Najlepšie je učiť sa na chybách druhých! Zistite, aké sú najčastejšie chyby pri stavbe domu do fázy hrubej stavby.

Chyby pri stavbe domu? Nesprávne pripravený pozemok

Jednou z prvých úloh investora je príprava a zabezpečenie pozemku, na ktorom bude dom postavený. Často sa tieto práce začínajú príliš neskoro, a preto pôda pod základom nemá čas sa usadiť. Nechať voľnú zem okolo základov budovy je vážnou chybou pri stavbe domu. Najčastejšie vedie k ľahšiemu prenikaniu vody do pôdy. V budúcnosti to môže spôsobiť nadmerné zaťaženie hydroizolácie základových stien a následne napr. k prieniku vody cez ne.

Závažná stavebná chyba – zle vykonané debnenie

Správne vykonané základy – bez deformácií, prasklín, so súvislou štruktúrou – majú skutočný vplyv na životnosť budovy. Majú tiež vplyv na jej konštrukčnú bezpečnosť. Odporúča sa preto pozornosť v každej fáze ich tvorby – najmä pri debnení. Aby ste sa vyhli tejto závažnej chybe pri stavbe domu, je potrebné vybrať len trvanlivý a nepoškodený materiál, napr. dosky alebo debniace dosky, a tiež ich pevne upevniť a podoprieť. Počas nalievania betónu nebude možné ich presúvať alebo opravovať. Ak betón „roztrhne“ niektorý prvok debnenia, steny základov sa stanú vypuklými a zdeformovanými.

Pozor na chyby pri stavbe! Výstuž základov

Častou a závažnou chybou pri stavbe domu je nevhodná výstuž základov alebo základovej dosky. Zdánlivé úspory, ktoré spočívajú vo využití menšieho množstva ocele, než určil projektant, alebo menších prierezov prútov, môžu viesť k praskaniu betónu a horšej nosnosti základov. V tejto fáze sa stavebníci často nestarajú o zachovanie kontinuity výstuže. Je potrebné skontrolovať najmä rohy, ktoré sú najviac vystavené deformáciám. Kontrole sa oplatí podrobiť aj spôsob ukladania výstuže – namiesto na podloží by mala byť podopretá na distančných podložkách, aby sa výstuž po zaliatí betónom nachádzala uprostred.

Častá chyba pri stavbe domu – nedostatočné zhutnenie

Pôdu pri základových pásoch je potrebné primerane pripraviť na ďalšie stavebné práce. Je nevyhnutné zhutnenie podložia medzi nimi. Prečo? Na nesprávne zhutnenej podlahe bude v budúcnosti podlaha budovy praskať, pretože sa bude nerovnomerne usadzovať v pôde. Odporúča sa vibrovať každú vrstvu podložia (každých 10-50 cm). Dôležité je tiež, aby poslednú 20-centimetrovú vrstvu vykonali z piesku alebo pospolečky zhutnenej zhutňovačom. V tejto fáze to nie je jediná podstatná chyba pri stavbe domu. Príliš intenzívne vibrácie počas zhutňovania môžu viesť k praskaniu základových stien, preto sa odporúča umiernenosť.

Časté stavebné chyby? Nesprávna izolácia základov

Hydroizolácia by mala účinne chrániť základy domu pred kontaktom s podzemnými vodami. Jej nedostatok alebo nesprávne vykonanie vedie k prieniku vody cez základové steny a plesneniu pivničných priestorov. V tejto fáze je potrebné skontrolovať, aký materiál sa používa na izoláciu. Na tento účel nie je vhodný asfaltový papier na kartónovom nosiči, pretože nasiakne vodou, ani na sklenenej podložke, pretože sú príliš krehké. Nevhodné sú aj fólie, napr. záhradnícke. Aby sa predišlo jednej z najčastejších chýb pri stavbe domu, najlepšou voľbou je asfaltový papier na izoláciu základov. Neláme sa, takže izolácia bude nepretržitá po celej dĺžke.

Populárne chyby pri stavbe domu – príliš suchý/príliš mokrý betón

Závažnou chybou pri stavbe domu je nesprávna starostlivosť o nalievaný betón, napr. na základovej doske alebo železobetónových stropoch. Odporúča sa ho pravidelne zvlhčovať a začať priamo po nalievaní. Prečo? V opačnom prípade bude viazať príliš rýchlo, čo môže viesť k jeho menšej pevnosti a praskaniu v budúcnosti. Podľa pravidiel by sa polievanie betónu na stavbe malo začať niekoľko hodín po nalievaní a opakovať tento úkon denne (v lete dokonca dvakrát denne). Príliš mokrý betón tiež nie je ideálnym riešením. Ak teda po nalievaní stropu alebo dosky príde intenzívny, dlhodobý dážď, mali by ste ich zakryť fóliou a polievať ako počas suchých dní.

Chyba pri stavbe domu – murovanie na nesprávnu maltu

Maltu, šírku škáry alebo techniku jej kladenia je potrebné vždy prispôsobiť materiálu, z ktorého sú steny postavené. Dnes sa čoraz častejšie používajú tzv. tenké škáry alebo pena namiesto tradičnej cementovo-vápnenej malty. To platí najmä pre brúsené keramické tvárnice a pórobetónové bloky. Ak teda tím plánuje použiť na silikátové bloky klasickú maltu, oplatí sa zamyslieť nad jej zmenou – to je závažná chyba pri stavbe domu. Je však dôležité vedieť, že podľa pravidiel by mal byť prvý rad tehál alebo tvárnic spojený penou alebo lepiacou maltou v ďalšej časti, mal by byť murovaný na cementovú maltu. To umožňuje vyrovnanie steny.

Stavba domu a časté chyby – nesprávna technika zateplenia budovy

Správne zateplenie stien budovy je kľúčové pre tepelnoizolačné vlastnosti, a tým aj pre účty za vykurovanie. Časté chyby pri stavbe domu v tejto fáze sú výber príliš tenkej vrstvy zateplenia s cieľom dosiahnuť zdánlivé úspory. Technické chyby zahŕňajú napr. nepoužitie štartovacej lišty s dolným kvapkadlom. Takéto riešenie môže viesť k prenikaniu vody z dažďov a odlepovaniu zateplenia. Polystyrén by mal byť na steny ukladaný tzv. striedavo, aby sa nevytvárali veľké medzery na stene. Dôležitý je tiež spôsob lepenia – najlepšie z lepiacej malty vytvoriť na každom prvku tzv. obvodku okolo okrajov a placky v strede.

Chyba pri stavbe – nedbalé vykonanie oplechovania

Tím, ktorý vykonáva strechu, by mal s náležitou starostlivosťou vykonať nielen krytie strechy napr. škridlou alebo plechom, ale aj vykonať oplechovanie okolo komínov alebo pri strešných oknách. Chyby pri stavbe domu v tejto fáze môžu byť estetické (napr. zle zvolená, kolidujúca s krytinou farba plechu), ale aj technologické. Zle vykonané oplechovanie môže viesť k zatekaniu dažďa pozdĺž komína a prenikaniu vlhkosti do vnútra domu. Plechy na oplechovanie, ktoré sú rezané nevhodnými nástrojmi, časom začnú hrdzavieť, zanechávajúc na streche a odkvapoch hrdzavé, nevzhľadné škvrny.

Najčastejšia chyba pri stavbe? Nedodržanie technologických prestávok

Mnoho investorov sa pri stavbe domu snaží maximálne urýchliť práce. Vyplýva to z túžby rýchlejšie sa presťahovať a neplatiť náklady na prenájom alebo platenie súčasného bydliska. Skrátenie času schnutia napr. betónu, omietok a podláh je významnou chybou pri stavbe domu. Steny po vykonaní omietok by mali schnúť aspoň dva mesiace, aby stihli „vypustiť“ vlhkosť. Až potom je možné na ne nanášať hladidlá a maľovať (samozrejme, pokiaľ sa predtým neuzavrie nehnuteľnosť oknami a dverami). Strešnú konštrukciu sa zvyčajne kladie na betónové venci až po dvoch týždňoch od ich vylievania, aby boli pevné a suché. Skoršie práce môžu viesť k deformácii dreva vlhkosťou. Na čerstvo vylianom strope môžete stavať priečky po týždni. Dôležité je však, aby ste na ne nestavali ťažké palety s materiálmi.

Chcete vedieť viac o tajomstvách stavby domu? Pozrite si ďalšie články z nášho vademeka!